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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,20 m2 PARIS - 75020

Ref : 24580

362 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
468 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.2 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

AVENUE GAMBETTA - Dans un superbe immeuble type Haussmannien, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir en exclusivité un appartement au DERNIER ÉTAGE avec TROIS BALCONS, offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur tout PARIS, avec le Père-Lachaise et la place Martin Nadaud en premier plan.

Ce bien, LUMINEUX grâce à sa double exposition SUD & OUEST, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Plan modulable pour optimiser ce cocon.

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta, au pied du métro, de tous les commerces et de toutes les commodités du secteur.

Fort potentiel pour cet appartement, dans une copropriété très bien tenue avec ascenseur jusqu'au 7ème (sur 8). Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + couloir (5,4 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • placards (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Sur tout Paris

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes récemment rénovées Rénovation de la chaufferie
  • Charges de copropriété : 226 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/01/2025

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